Update от 01.07.2010

С 01.07.2010 вступил в действие приказ №624 Минрегиона, где часть выполняемых нами работ теперь идут со звёздочкой.

Основным отличием новой редакции 624 приказа является то, что пресловутая звёздочка поменяла свое значение:
Если раньше (до 01.07.2010) на виды работ, отмеченные звездочкой НЕ ТРЕБОВАЛСЯ допуск при проведении работ на небольших объектах (ст. 49.2 Градкодекса)

То теперь виды и группы видов работ отмеченные звёздочкой <*> ТРЕБУЮТ получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Соответственно, если работы не ведутся на данных объектах, то допуск не требуется.

Положение о небольших объектах
• объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей);
• жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
• многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
По прежнему в силе (п.2 Приказа)

Результатом подобной трансформации является, во первых, то, что часть организация могут выйти из СРО (кстати с возвратом КФ), а во вторых, определение объектов, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации будет уточняться в силу своей «расплывчитости».

Кстати, саморегулирование возможно и в пеллетном бизнесе

25.04.2010

Как организация, ведущая монтажные работы мы периодически участвуем в тендерах и конкурсах. В последнее время одним из требований организаторов подобных мероприятий является участие  претендента  в СРО (саморегулируемой организации).

Согласно Приказа Минрегионразвития РФ № 274 от 9 декабря 2008 г. «Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (в редакции Приказа Минрегиона России от 21.10.2009 № 480)» а затем и Приказа Минрегионразвития РФ  от 30 декабря 2009 г. № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» организации, подобные нашей должны иметь свидетельства о допуске не некоторые виды работ. В частности, речь идёт о

п. 15. Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений
...
15.2. Устройство и демонтаж системы отопления*
…
15.4. Устройство и демонтаж системы вентиляции и кондиционирования воздуха*
15.5. Устройство системы электроснабжения*
15.6. Устройство электрических и иных сетей управления системами жизнеобеспечения зданий и сооружений*
…..
п. 23. Монтажные работы
….
23.5. Монтаж компрессорных установок, насосов и вентиляторов*
23.6. Монтаж электротехнических установок, оборудования, систем автоматики и сигнализации*

п.24. Пусконаладочные работы
….
24.10. Пусконаладочные работы систем автоматики, сигнализации и взаимосвязанных устройств*
24.11. Пусконаладочные работы автономной наладки систем*
24.12. Пусконаладочные работы комплексной наладки систем*
24.13. Пусконаладочные работы средств телемеханики*
24.14. Наладки систем вентиляции и кондиционирования воздуха*
…..
24.21.  Пусконаладочные работы водогрейных теплофикационных котлов*
24.22.  Пусконаладочные работы котельно–вспомогательного оборудования*

Однако, в этих документах есть важная оговорка, гласящая : Примечание: * -На данные виды работ не требуется получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением общественных зданий и сооружений

Выдержка из Градостроительного кодекса
Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий
2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
….
4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)

Подводя итог, учитывая что 99,9% выполняемых нами работ выполняется именно на подобных объектах, участие в СРО не является для нас необходимым условием для осуществления коммерческой деятельности.

UPD: выход приказа №624 еще раз подтвердил наши позиции, с 01.07.10 допуск нам не нужен.